L’adozione dei Modelli HBIM nella Pubblica Amministrazione: Un Passo Necessario per la Gestione Efficiente del Patrimonio

La gestione dei beni architettonici e del patrimonio pubblico rappresenta una delle sfide più complesse per la Pubblica Amministrazione.

La conservazione, manutenzione e valorizzazione di edifici storici e infrastrutture richiede ingenti risorse finanziarie e un impegno significativo in termini di tempo.

L’approccio tradizionale alla conservazione ha già dimostrato una scarsa sostenibilità, esponendo il pubblico a costosi interventi di risanamento. Per contrastare questo fenomeno, molte realtà pubbliche nel panorama nazionale e internazionale stanno facendo sempre più affidamento su metodologie e soluzioni tecnologiche innovative, che prendono il nome di HBIM (Heritage BIM).

 

Efficienza e Precisione: Un’Urgenza, non una Scelta 

Il Building Information Modeling per il patrimonio storico risponde a tutte le problematiche più diffuse nei progetti di tutela:  

  • Documentazione storica del progetto e degli interventi spesso incompleta e non centralizzata in un unico ufficio 
  • Difficoltà di comunicazione tra uffici e progettisti incaricati 
  • Lunghe tempistiche di elaborazione dei progetti limitano la partecipazione a bandi di finanziamento 
  • Materiale non idoneo a comunicare il bene a potenziali finanziatori 
  • Necessità di realizzare numerosi sopralluoghi per rilevare beni complessi  
  • Costi elevati per monitorare le aree ammalorate 

I modelli HBIM consentono di superare questi colli di bottiglia grazie alla combinazione di informazioni geometriche, storiche e tecniche all’interno di una rappresentazione digitale dettagliata e accurata. I rilievi laser scanner, utilizzati per creare i modelli HBIM, forniscono dati estremamente precisi e dettagliati, che consentono una maggiore affidabilità degli elaborati su cui si basa la progettazione e riducono le risorse impiegate nei sopralluoghi.  Ignorare questa tecnologia comporta tempi di progettazione maggiori, un fattore determinante per contrastare deterioramenti gravi o irreversibili.  

 

Risparmio Economico: Una Priorità Assoluta 

Affidarsi a documenti non aggiornati e frammentari comporta inevitabilmente sprechi e sovraccosti. L’implementazione di HBIM consente di simulare interventi e prevedere costi e tempi di realizzazione con grande precisione, ottimizzando l’allocazione delle risorse. Secondo uno studio condotto da Azhar, Hein e Sketo (2011), l’adozione della metodologia BIM può portare a risparmi fino al 20-25% nei costi di costruzione e manutenzione, che, in media, rappresentano rispettivamente il 15% e l’85% dei costi della vita utile dell’edificio tradizionale. Nella conservazione del patrimonio storico, la seconda voce ha un’incidenza ancora maggiore e spesso insostenibile quando non si ricorre a una manutenzione preventiva. 

 

Trasparenza e Collaborazione: Evitare cortocircuiti tra progettisti 

La gestione del patrimonio pubblico coinvolge numerosi stakeholder la cui collaborazione si basa su documentazioni spesso contraddittorie e lacunose, precludendo al gestore una visione d’insieme e agli stessi professionisti importanti informazioni. I modelli HBIM, invece, permettono la condivisione di un modello digitale unico e aggiornato in tempo reale, migliorando la comunicazione tra gli attori coinvolti. Senza questa base comune, il rischio di errori aumenta esponenzialmente, con conseguenze potenzialmente disastrose per la qualità e la tempestività degli interventi. 

 

Valorizzazione del Patrimonio Culturale: Opportunità di Fundraising Mancate 

La valorizzazione del patrimonio culturale non può prescindere dallo sfruttamento di tutte le opportunità di finanziamento: in primis i bandi europei o quelli promossi da fondazioni private ed altri enti pubblici. I modelli HBIM, grazie a visualizzazioni tridimensionali interattive, rendendo i beni architettonici più accessibili per le commissioni. Inoltre, i gestori dei beni, possono utilizzare questi modelli virtuali a supporto di campagne di raccolta fondi, ricerca sponsor e altri strumenti di fundraising. Senza una virtualizzazione del bene, è molto difficile coinvolgere potenziali donatori, non potendo contare su un’esperienza immersiva. Viceversa, coinvolgere i finanziatori e i futuri utenti nei progetti in corso, può aumentare significativamente l’interesse e il supporto economico, consentendo interventi di restauro di maggiore qualità e una base più ampia di futuri turisti.  

Adottare l’HBIM permette anche di programmare meglio gli investimenti per la manutenzione del patrimonio, impostando un business plan consapevole ed evitando di mancare importanti opportunità di partecipazione a bandi a causa della lentezza nella produzione del materiale richiesto. 

 

Conclusioni: L’Azione è Necessaria Ora 

L’adozione dei modelli HBIM rappresenta non solo un’opportunità, ma una necessità urgente per tutte le Pubbliche Amministrazioni. I rischi di continuare a operare con documentazione carente e non strutturata sono troppo alti.

 

È il momento di abbracciare questa tecnologia avanzata per garantire una gestione più sostenibile e sicura dei nostri beni architettonici e del patrimonio pubblico. Ignorare questa possibilità significa esporre il patrimonio a rischi inaccettabili e perdite economiche insostenibili. 

Articoli

Laser Scanner e Intelligenza Artificiale: Innovazione nei Rilievi e nella Post-Elaborazione

La gestione di edifici e infrastrutture, più comunemente chiamata FM (Facility Management), è una componente cruciale e rappresenta una voce di spesa significativa per molte organizzazioni. L’adozione di tecnologie avanzate come il Digital Twin e la metodologia BIM (Building Information Modeling) stanno rivoluzionando questo settore, efficientando il monitoraggio degli asset e garantendo una riduzione dei costi di manutenzione

Read more >

La Velocità di Esecuzione del Laser Scanner: Il Futuro dei Rilievi Topografici

La gestione di edifici e infrastrutture, più comunemente chiamata FM (Facility Management), è una componente cruciale e rappresenta una voce di spesa significativa per molte organizzazioni. L’adozione di tecnologie avanzate come il Digital Twin e la metodologia BIM (Building Information Modeling) stanno rivoluzionando questo settore, efficientando il monitoraggio degli asset e garantendo una riduzione dei costi di manutenzione

Read more >

Il Progetto della Centrale Nucleare di Cernavodă e l’Innovazione nella Gestione degli Impianti

La gestione di edifici e infrastrutture, più comunemente chiamata FM (Facility Management), è una componente cruciale e rappresenta una voce di spesa significativa per molte organizzazioni. L’adozione di tecnologie avanzate come il Digital Twin e la metodologia BIM (Building Information Modeling) stanno rivoluzionando questo settore, efficientando il monitoraggio degli asset e garantendo una riduzione dei costi di manutenzione

Read more >